Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Fos-sur-Mer (13270)

Vente en nue propriété ⋅ Fos-sur-Mer (13270)

Réf. 422013004
Vente en nue propriété - Fos-sur-Mer

Vendeur Femme 85 ans

appartement / 2 Pièces / 62 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 122 618 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 147 200 €
  • Valeur occupée (FAI) : 122 618 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 17% ou 24 582 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit par dame de 85 ans

Vous achèterez ce très agréable appartement seulement 122.618 euros

Ses plus dernier étage, espace extérieur de 40 m² dont terrasse et véranda et son exposition sud ouest

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 147 200 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 122 618 €
Bouquet (FAI)  : 122 618 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 85 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 147 200 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 122 618 €

Décote (DUH) 17%

Bouquet 83%

Rente cumulée 0%

Description

Située à 50 km de Marseille sur le littoral méditerranéen, au fond d'un golf auquel elle a donné son nom et non loin du parc naturel régional de la Camargue,

FOS SUR MER avec ses espaces naturels,ses marais, l'étang de l'estomac, les salins,et la plaine de la Crau accueille
une faune et une flore exceptionnelle avec plus de 250 espèces d'oiseaux.

En plein centre ville et à proximité des plages,mais au calme ,
Bel appartement de 62 m² doté d'un espace extérieur de 40 m² avec véranda et terrasse,exposé sud ouest.
Vous y trouverez une entrée, séjour, cuisine américaine équipée, chambre , cellier, salle d'eau, toilettes.
Au deuxième et dernier étage d'une petite résidence .

Parking extérieur

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :62 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :1974
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :190 €
Taxe foncière :940 €
Ordures ménagères :121 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :mixte
Équipements
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
  • Climatisation
À proximité
  • Plage
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

120

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 760 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Fos-sur-Mer
  • Code postal : 13270
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 15 734