Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Istres (13800)

Vente en nue propriété ⋅ Istres (13800)

Réf. 421913169
Vente en nue propriété - Istres

Vendeur Homme 81 ans

appartement / 2 Pièces / 38 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété

Calcul viager

Bouquet 11%

Rente cumulée 60%

Description

Nichée entre collines et étangs, logée entre terre et mer
Istres est classée commune touristique depuis 2010
disposant d'un patrimoine riche et varié à la fois architectural et naturel.

Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit par homme de
80 ans.

Dans résidence de 2006 , agréable appartement de 38 m² situé au rez de chaussée
il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur terrasse,chambre et salle d'eau avec toilettes.
Parking privatif

Vendu loué et meublé

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :38 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :2006
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
À proximité

Non précisé

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Istres
  • Code postal : 13800
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 42 090