Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Istres (13800)

Viager occupé ⋅ Istres (13800)

Réf. 421813165
Viager occupé - Istres

Vendeur Femme 78 ans

maison / 4 Pièces / 80 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 29%

Rente cumulée 25%

Description

ISTRES 13800
Située entre Marseille et Camargue avec à proximité ses 3 plans d'eau naturels (l'étang de Berre, de l'Olivier et d'Entressen)
Istres vous séduira par son charme typiquement provençal.

Viager occupé par dame de 77 ans.

Maison de ville composée d'une entrée, séjour, cuisine équipée, toilettes, atelier, buanderie et à l'étage 3 chambres, salle d'eau et toilettes.
Le tout avec jardin et terrasse

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :220 m²
Année de construction :1976
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :géothermie
Émetteur :mixte
Équipements

Non précisés

À proximité
  • Bus
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Istres
  • Code postal : 13800
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 42 090
  • Transports : Bus