Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Marseille (13010)

Viager occupé ⋅ Marseille (13010)

Réf. 421613031
Viager occupé - Marseille

Vendeurs  Femme 77 ans / Homme 81 ans

appartement / 4 Pièces / 85 m²

Viager occupé - Marseille Viager occupé - Marseille Viager occupé - Marseille Viager occupé - Marseille Viager occupé - Marseille Viager occupé - Marseille Viager occupé - Marseille Viager occupé - Marseille Viager occupé - Marseille Viager occupé - Marseille Viager occupé - Marseille Viager occupé - Marseille
 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 26%

Rente cumulée 22%

Description

MARSEILLE 10ème, arrondissement situé à l'Est de la ville, il se compose de 6 quartiers, dont le quartier très actif de Menpenti qui ne manque pas d'avantages entre l'autoroute et le Parc du 26ème Centenaire.

C'est dans ce quartier que nous vous proposons un viager occupé situé dans une résidence de 2006 de très bon standing donnant sur jardin.

L'appartement de type 4 pièces de 86m² au 3ème étage avec ascenseur sur 5 se compose d'une entrée placard, séjour de 25 m², cuisine aménagée, 3 chambres, une SDB, une salle d'eau avec WC, 1 WC avec lave-mains. Toutes les pièces mènent sur un extérieur (balcon 3m² Nord-Est et terrasse 23m² Plein Sud).

Un Box double en sous-sol.

Ses atouts: Proche de toutes les commodités, appartement traversant, au calme.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Année de construction :2006
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Parc
  • École
  • Métro
  • Autoroute
  • Lycée

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Marseille
  • Code postal : 13010
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 50 140
  • Transports : Métro, Autoroute, Bus