Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Marseille (13016)

Vente à terme occupée ⋅ Marseille (13016)

Réf. 421813263
Vente à terme occupée - Marseille

Vendeur Homme 79 ans

maison / 3 Pièces / 73 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 34 975 €
  • Mensualité (/mois)  : 289 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 95 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 69 635 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 27% ou 25 365 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vente à terme occupé par homme de 79 ans et payable en 10 ans

En investissant sur ce secteur calme,
vous ferez l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur de 59.660 euros (soit 817 euros/m²)répartie en un bouquet de 34.975 euros FAI et une rente de 289 euros pendant 10 ans.

Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 95 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 69 635 €
Bouquet (FAI)  : 34 975 €
Mensualité (/mois) : 289 €
  • Âge Homme : 79 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 95 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 69 635 €

Décote (DUH) 27%

Bouquet 37%

Mensualité cumulée 36%

Description

Quartier Saint André ,ce quartier du bord de mer , ancien village de pécheurs, est encore aujourd'hui l'un des plus pittoresques de la cité phocéenne.

Située dans une petite rue au calme ,
Maison de ville de plain pied composée d'une cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau , toilettes, véranda et cour.
Double vitrage.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :73 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :95 m²
Année de construction :1950
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :357 €
Ordures ménagères :101 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Veranda
  • Terrasse
  • Remise
À proximité
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

39

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Marseille
  • Code postal : 13016
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 17 383
  • Transports : Bus