Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Marseille (13001)

Viager libre ⋅ Marseille (13001)

Réf. 421713251
Viager libre - Marseille

Vendeur Homme 85 ans

appartement / 1 Pièces / 38 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 60 395 €
  • Rente (/mois)  : 550 €
  • Valeur du bien : 99 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager libre Homme 85 ans

En partant d'une valeur du bien de 99 000€ vous achetez ce bien pour une bouquet de 60 395€ et une rente mensuelle de 550€.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 99 000 €
Bouquet (FAI)  : 60 395 €
Rente (/mois) : 550 €
  • Âge Homme : 85 ans

Horizon d’investissement : entre 4 et 6 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 99 000 €

Bouquet 61%

Rente cumulée 39%

Description

Marseille, capital du sud de la France, est une ville portuaire accueillant de nombreux touristes.

Elle dispose d'un aéroport international (Marignane) et d'une gare TGV (mettant Paris à 4 heures).

Marseille est un mélange de traditions et de modernités car elle abrite plusieurs quartiers renommés comme "Le Vieux Port", "Le Panier", et des quartiers plus récents comme la cité radieuse conçue par Le Corbusier.

Sur La Canebière, proche vieux port, situé au 5ème étage avec ascenseur, grand studio de 38.5 m2 composé : d'une entrée, une belle pièce avec cuisine semi-ouverte,
salle d'eau avec wc.

Très lumineux et calme.

tram, bus et tous commerces à pied.

Idéal pour investissement

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :38 m²
Nombre de pièces :1
Bien situé à l’étage :sur un total de 9
Année de construction :1950
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :325 €
Taxe foncière :708 €
Ordures ménagères :283 €
Équipements
  • Ascenseur
À proximité
  • Métro
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Bus
  • Bateau
  • Mer
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1300 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Marseille
  • Code postal : 13001
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 41 027
  • Transports : Bus, Bateau, Métro, Tramway, Gare SNCF