Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Marseille (13001)

Vente en nue propriété ⋅ Marseille (13001)

Réf. 421913138
Vente en nue propriété - Marseille

Vendeur Homme 75 ans

appartement / 2 Pièces / 55 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 80 356 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 108 296 €
  • Valeur occupée (FAI) : 80 356 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 26% ou 27 940 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Quartier du Vieux port
Appartement donnant sur le nouveau quartier réhabilité de Belsunce, vue imprenable sur les toits, à deux pas du port.
Commerces aux pieds de l'immeuble

Acquisition de la Nue propriété
Vous achetez ce bien sur la base de 80 356 € et d'une rente mensuelle de 0 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 108 296 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 80 356 €
Bouquet (FAI)  : 80 356 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 108 296 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 80 356 €

Décote (DUH) 26%

Bouquet 74%

Rente cumulée 0%

Description

Quartier du Vieux port
Appartement donnant sur le nouveau quartier réhabilité de Belsunce, vue imprenable sur les toits, à deux pas du port.
Commerces aux pieds de l'immeuble

Acquisition de la Nue propriété
Vous achetez ce bien sur la base de 80 356 € et d'une rente mensuelle de 0 €

T2 de 55 m² comprenant un salon salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :55 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 9
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :475 €
Taxe foncière :900 €
Ordures ménagères :250 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Ascenseur
À proximité
  • École
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Bateau
  • Mer
  • Collège
  • Autoroute
  • Bus
  • Crêche
  • Centre ville
  • Commerces
  • Métro
  • Car
  • Lycée

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1900 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Marseille
  • Code postal : 13001
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 41 027
  • Transports : Métro, Tramway, Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car, Bateau