Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Marseille (13004)

Viager libre ⋅ Marseille (13004)

Réf. 421813153
Viager libre - Marseille

Vendeur Homme 82 ans

appartement / 3 Pièces / 55 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 113 125 €
  • Rente (/mois)  : 246 €
  • Valeur du bien : 125 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Marseille 4 ème arrondissement,

Viager libre, homme de 82 ans

En partant d'une valeur du bien de 125 000 euros, vous achetez ce bien avec un bouquet de 113 125 euros FAI, et d'une rente mensuelle de 246 euros.

Idéal pour investissement.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 125 000 €
Bouquet (FAI)  : 113 125 €
Rente (/mois) : 246 €
  • Âge Homme : 82 ans

Horizon d’investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 125 000 €

Bouquet 91%

Rente cumulée 9%

Description

Marseille, capital du sus de la France, est une ville portuaire accueillant de nombreux touristes.

Elle dispose d'un aéroport international (Marignane) et d'un gare TGV (mettant Paris à 4 heures).

Marseille est un mélange de traditions et de modernités car elle abrite plusieurs quartiers renommés comme "Le Vieux Port", "Le Panier", et des quartiers plus récents comme la cité radieuse conçue par Le Corbusier.

Dans le 4 ème arrondissement, dans une copropriété arborée et calme, au dernier étage, avec vue dégagée, appartement de 57 m2 disposant de :

2 chambres, dont une avec terrasse,
1 séjour avec accès terrasse,
1 cuisine indépendante équipée aménagée,
1 salle d'eau,
1 wc indépendant,

L'appartement est lumineux avec une belle exposition.

Il dispose d'une cave.
Stationnement aisé dans la copropriété.

Idéal pour investissement.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :55 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 5
Année de construction :1960
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :249 €
Taxe foncière :828 €
Ordures ménagères :288 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

198

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

6

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 996 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Marseille
  • Code postal : 13004
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 46 617