Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Marseille (13008)

Viager occupé ⋅ Marseille (13008)

Réf. 421813123
Viager occupé - Marseille

Vendeur Femme 89 ans

appartement / 3 Pièces / 83 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 28%

Rente cumulée 42%

Description

Marseille, capital du sus de la France, est une ville portuaire accueillant de nombreux touristes.

Elle dispose d'un aéroport international (Marignane) et d'un gare TGV (mettant Paris à 4 heures).

Marseille est un mélange de traditions et de modernités car elle abrite plusieurs quartiers renommés comme "Le Vieux Port", "Le Panier", et des quartiers plus récents comme la cité radieuse conçue par Le Corbusier.

Face au parc balnéaire du Prado, avec ses plages de sable, à 2 minutes à pieds, se trouve cet appartement de 83 m2 en RDC, offrant une vue imprenable sur le Château d'If.

Il se compose de :

2 grandes chambres avec dressing,
1 cuisine provençale indépendante,
1 séjour avec vue mer,
1 salle de bain, 1 wc indépendant.

La terrasse vous offre une vue imprenable sur la mer.

L'appartement dispose d'un stationnement dans la résidence et d'un garage.

A voir absolument

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :83 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Centre ville
  • Mer
  • Parc
  • Plage

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Marseille
  • Code postal : 13008
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 77 882