Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Marseille (13008)

Viager occupé ⋅ Marseille (13008)

Réf. 421713082
Viager occupé - Marseille

Vendeurs  Femme 84 ans / Homme 88 ans

maison / 6 Pièces / 106 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 41%

Rente cumulée 20%

Description

Vieille chapelle, Maison sur 2 niveaux de 5/6pièces plus une dépendance comprenant un grand studio avec coin cuisine et sde sur un terrain de 360m².
La maison est composée d'un rdc avec séjour, cuisine, grande véranda ouvrant sur terrasse(très beau panoramique sur la mer), au 1er 3 chambres, sde, wc.
Quartier recherché et calme, la plage et commerces à 5mn à pied.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :106 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :360 m²
Année de construction :1940
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Climatisation
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Marseille
  • Code postal : 13008
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 77 882
  • Transports : Bus