Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Marseille (13009)

Viager libre ⋅ Marseille (13009)

Réf. 421913098
Viager libre - Marseille

Vendeur Homme 73 ans

appartement / 5 Pièces / 115 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 345 500 €
  • Rente (/mois)  : 2 252 €
  • Valeur du bien : 650 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Appartement au dernier étage d'une résidence T5 de 115 m² bénéficiant d'une terrasse d'exception de 83 m² et d'un patio de 24 m² avec vue à couper le souffle sur Marseille et ses collines.
Situé dans le quartier de Sormiou à 3 km des calanques de Sormiou.


Appartement comprenant des prestations de qualités, chauffage par air pulsé, volets électriques et d'un garage.

A proximités des commerces et du centre Leclerc, des transports en commun.
Quartier en plein expansion.

Viager LIBRE

En partant d'une valeur du bien de 650 000 €
Le paiement du prix se compose :

- d'un bouquet de 345 500 € et
- d'une rente mensuelle de 2 252 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 650 000 €
Bouquet (FAI)  : 345 500 €
Rente (/mois) : 2 252 €
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 650 000 €

Bouquet 53%

Rente cumulée 47%

Description

Appartement au dernier étage d'une résidence T5 de 115 m² bénéficiant d'une terrasse d'exception de 83 m² et d'un patio de 24 m² avec vue à couper le souffle sur Marseille et ses collines.
Situé dans le quartier de Sormiou à 3 km des calanques de Sormiou.


Appartement comprenant des prestations de qualités, chauffage par air pulsé, volets électriques et d'un garage.

A proximités des commerces et du centre Leclerc, des transports en commun.
Quartier en plein expansion.

Viager LIBRE

En partant d'une valeur du bien de 650 000 €
Le paiement du prix se compose :

- d'un bouquet de 345 500 € et
- d'une rente mensuelle de 2 252 €



Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :115 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :450 €
Taxe foncière :600 €
Ordures ménagères :2 200 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Garage
  • Veranda
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Bus
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Lycée
  • École
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

112

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

5

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1800 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Marseille
  • Code postal : 13009
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 75 329
  • Transports : Bus