Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Martigues (13500)

Vente à terme occupée ⋅ Martigues (13500)

Réf. 421813216
Vente à terme occupée - Martigues

Vendeur Homme 71 ans

appartement / 4 Pièces / 73 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 19 204 €
  • Rente (/mois)  : 250 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 76 700 €
  • Valeur occupée (FAI) : 49 241 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 36% ou 27 459 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager occupé par homme de 71 ans

Vous ferez l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur de 40.037 euros ( soit 548 euros/m²)répartie en un bouquet de 19.204 euros FAI et une rente de 250 euros pendant 10 ANS

Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 76 700 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 49 241 €
Bouquet (FAI)  : 19 204 €
Rente (/mois) : 250 €
  • Âge Homme : 71 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 76 700 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 49 241 €

Décote (DUH) 36%

Bouquet 25%

Rente cumulée 39%

Description

Surnommée la Venise provençale avec le charme de ses canaux, de ses îles et de ses ponts,
Martigues est une ville fleurie posée sur l'eau au bord de l'étang de Berre et reliée à la mer par le chenal de Caronte.

Agréable appartement de 72 m² très lumineux avec vue dégagée
composé d'un séjour double de 27 m² exposé plein ouest avec balcon , cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et toilettes.
Au dernier étage dans résidence sécurisée, commerces à proximité et bus au pied de l'immeuble.
En viager occupé par homme de 71 ans

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :73 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1958
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :240 €
Taxe foncière :486 €
Ordures ménagères :119 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

48

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Martigues
  • Code postal : 13500
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 46 318