Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Mouriès (13890)

Viager occupé ⋅ Mouriès (13890)

Réf. 421913081
Viager occupé - Mouriès

Vendeur Femme 87 ans

maison / 8 Pièces / 220 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 450 594 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 598 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 450 594 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 25% ou 147 406 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

MOURIÈS les Alpilles (13)
Au pied des Alpilles dans un havre de paix, secteur très côté des baux de Provence, produit rare
Bonne opportunité d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER Viager Occupé Dame seule 87 Ans.
En partant d'un montant de 598 000 €, vous achetez cette bastide provençale sur la base seulement de sa
valeur occupée de 408 734 €. (frais de notaire diminués).
Vous en deviendrez l’heureux propriétaire en versant un bouquet de 450 594 € F.A.I. et PAS DE RENTE
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un investissement patrimonial sûr et rentable, non fiscalisé, sans frais de gestion

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 598 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 450 594 €
Bouquet (FAI)  : 450 594 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 87 ans

Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 598 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 450 594 €

Décote (DUH) 25%

Bouquet 75%

Rente cumulée 0%

Description

MOURIÈS les Alpilles (13)
Au pied des Alpilles dans un havre de paix, secteur très côté des baux de Provence,
Bastide provençale restaurée de caractère et en fond d'impasse
Sur 2 niveaux, 8 pièces, garage abris voiture, dépendance, jardin clos et arboré
Produit rare

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :220 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :678 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :356 €
Ordures ménagères :330 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Préau
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Centre ville
  • Bus
  • Car
  • Parc
  • Crêche
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

50

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mouriès
  • Code postal : 13890
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 3 012
  • Transports : Bus, Car, Gare SNCF