Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Les Pennes-Mirabeau (13170)

Vente en nue propriété ⋅ Les Pennes-Mirabeau (13170)

Réf. 421613192
Vente en nue propriété - Les Pennes-Mirabeau

Vendeurs  Femme 75 ans / Homme 80 ans

maison / 7 Pièces / 200 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 137 120 €
  • Rente (/mois)  : 1 093 €
  • Valeur du bien : 530 280 €
  • Valeur occupée : 289 532 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 45% ou 240 748 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit

En partant d'une valeur de 530.280 euros , vous achetez ce bien sur une valeur de 289.000 euros en versant un bouquet de 137.120 euros FAI et une rente de 1093 euros.
Bel investissement.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente en nue propriété
Valeur du bien :530 280 €
Valeur occupée :(prix d’achat)289 532 €
Bouquet (FAI)  :137 120 €
Rente (/mois) :1 093 €
  • Âge Femme : 75 ans
  • Âge Homme : 80 ans

Horizon d’investissement : entre 12 et 16 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 530 280 €
Valeur d’achat occupée : 289 532 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 26%

Rente cumulée 29%

Description

13170 LES PENNES MIRABEAU,

Ensemble immobilier de 200 m² composé d'une maison principale de plain pied de 130 m² avec entrée, cuisine équipée, séjour double avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, toilettes , buanderie.
La seconde maison de 70 m² toujours de plain pied ,plus récente puisqu'elle date de 2005 ,s'organise en une entrée, séjour avec cuisine américaine, 2 chambres et salle d'eau.

Garage de 35 m² et dépendances

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :7
Surface de terrain :878 m²
Année de construction :1966
Charges & Frais 
Taxe foncière :744 €
Ordures ménagères :141 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

142

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Les Pennes-Mirabeau
  • Code postal : 13170
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 20 231