Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Les Pennes-Mirabeau (13170)

Vente en nue propriété ⋅ Les Pennes-Mirabeau (13170)

Réf. 421613192
Vente en nue propriété - Les Pennes-Mirabeau

Vendeurs  Femme 75 ans / Homme 80 ans

maison / 7 Pièces / 200 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 137 120 €
  • Rente (/mois)  : 1 093 €
  • Valeur du bien : 530 280 €
  • Valeur occupée : 289 532 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 45% ou 240 748 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit

En partant d'une valeur libre de 530.280 euros , vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 137.120 euros FAI et une rente de 1093 euros.
Bel investissement.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente en nue propriété
Valeur du bien :530 280 €
Valeur occupée :(prix d’achat)289 532 €
Bouquet (FAI)  :137 120 €
Rente (/mois) :1 093 €
  • Âge Femme : 75 ans
  • Âge Homme : 80 ans

Horizon d’investissement : entre 12 et 16 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 530 280 €
Valeur d’achat occupée : 289 532 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 26%

Rente cumulée 29%

Description

13170 LES PENNES MIRABEAU,

Ensemble immobilier de 200 m² composé d'une maison principale de plain pied ,130 m² avec entrée, cuisine équipée, séjour double avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, toilettes , buanderie.
La seconde maison de 70 m² toujours de plain pied ,plus récente puisqu'elle date de 2005 ,s'organise en une entrée, séjour avec cuisine américaine, 2 chambres et salle d'eau.

Garage de 35 m² et dépendances

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :7
Surface de terrain :878 m²
Année de construction :1966
Charges & Frais 
Taxe foncière :744 €
Ordures ménagères :141 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Garage
  • Terrasse
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

142

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Les Pennes-Mirabeau
  • Code postal : 13170
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 20 231