Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Chamas (13250)

Viager occupé ⋅ Saint-Chamas (13250)

Réf. 421713030
Viager occupé - Saint-Chamas

Vendeur Homme 70 ans

appartement / 2 Pièces / 41 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 53 230 €
  • Rente (/mois)  : 124 €
  • Valeur du bien : 126 000 €
  • Valeur occupée : 62 370 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 51% ou 63 630 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager occupé par homme de 69 ans

Vous ferez l'acquisition de ce bien en versant seulement un bouquet de 53.230 euros FAI et une rente de 124 euros .

Bel investissement, frais de notaire réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 126 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 62 370 €
Bouquet (FAI)  : 53 230 €
Rente (/mois) : 124 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 126 000 €
Valeur d'achat occupée : 62 370 €

Décote (DUH) 51%

Bouquet 42%

Rente cumulée 7%

Description

13250 SAINT CHAMAS,
Situé à 17 km au sud de Salon de Provence, Saint Chamas est un petit village situé sur les rives nord de l'étang de Berre avec son agréable port de plaisance, ses placettes ombragées donnent du charme à ce village typiquement provençal.

Dans résidence de 2010 , charmant appartement au 2 éme et dernier étage offrant un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse plein sud, chambre, salle d'eau avec toilettes .
Le plus un garage fermé

Trés lumineux

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :41 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :2010
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :217 €
Taxe foncière :580 €
Ordures ménagères :96 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

26

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

4

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 868 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Chamas
  • Code postal : 13250
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 7 268