Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Saint-Chamas (13250)

Viager libre ⋅ Saint-Chamas (13250)

Réf. 421713278
Viager libre - Saint-Chamas

Vendeur Homme 69 ans

maison / 3 Pièces / 120 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 58 335 €
  • Rente (/mois)  : 702 €
  • Valeur du bien : 193 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager semi occupé,
En partant d'une valeur de 193.000 euros, vous ferez l'acquisition de cet immeuble en versant un bouquet de 58.335 euros FAI et une rente de 702 euros.
Revenus locatifs actuels 750 euros mais possible 950 euros

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 193 000 €
Bouquet (FAI)  : 58 335 €
Rente (/mois) : 702 €
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 193 000 €

Bouquet 30%

Rente cumulée 70%

Description

A 17 km au sud de Salon de Provence, sur les rives nord de l'étang de Berre,
Saint Chamas est un petit village totalement provençal avec son petit port.
Immeuble de rapport de 120 m² composé de 3 studios :
Au rez de chaussée l'appartement est loué 450 euros, au 1er il est occupé par le propriétaire à vie et au dernier étage il s'agit d'un duplex également loué 300 euros.
Situé en plein cœur du village,
bel investissement sur cette commune

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :0 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 456 €
Ordures ménagères :240 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements

Non précisés

À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

136

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Chamas
  • Code postal : 13250
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 7 268