Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Saint-Chamas (13250)

Vente à terme occupée ⋅ Saint-Chamas (13250)

Réf. 421713058
Vente à terme occupée - Saint-Chamas

Vendeurs  Femme 77 ans / Homme 79 ans

maison / 7 Pièces / 180 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 100 400 €
  • Rente (/mois)  : 978 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 380 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 217 740 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 162 260 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vente à terme occupée à vie et payable en 10 ans par couple de 79 et 76 ans.
Vous achèterez ce bien seulement 215.840 euros FAI réparti en un bouquet de 100.400 euros FAI et une rente de 978 euros pendant 10 ans.
Idéal profession libérale

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 380 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 217 740 €
Bouquet (FAI)  : 100 400 €
Rente (/mois) : 978 €
  • Âge Femme : 77 ans
  • Âge Homme : 79 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 380 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 217 740 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 26%

Rente cumulée 31%

Description

A 17 km au sud de Salon de Provence, Saint Chamas est un village typiquement provençal avec son port de plaisance , ses vestiges de murailles médiévales et son pont romain

Maison de construction traditionnelle de 180 m² avec au rez de chaussée, une entrée, cellier, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée en pierre de Rognes exposé plein sud, chambres, salle d'eau avec toilettes.
Au 1er étage: hall, salon avec balcon, 3 chambres, salle de bains et toilettes.
Le tout sur 557 m² de jardin, garage, puits et barbecue.
En plein centre de ce village , proche de toutes commodités et au calme dans une impasse.
Idéal profession libérale

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :180 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :557 m²
Année de construction :1965
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 289 €
Ordures ménagères :212 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :bois
Émetteur :mixte
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

105

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

14

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Saint-Chamas
  • Code postal : 13250
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 7 268