Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Salon-de-Provence (13300)

Vente en nue propriété ⋅ Salon-de-Provence (13300)

Réf. 421613161
Vente en nue propriété - Salon-de-Provence

Vendeur Femme 74 ans

maison / 6 Pièces / 146 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 160 833 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 244 800 €
  • Valeur occupée (FAI) : 160 833 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 34% ou 83 967 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit dame de 74 ans.
En partant d'une valeur de 244.800 euros , vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 160.833 euros FAI.
Bel investissement

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente en nue propriété
Valeur du bien :244 800 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)160 833 €
Bouquet (FAI)  :160 833 €
Rente (/mois) :0 €
  • Âge Femme : 74 ans

Horizon d’investissement : entre 13 et 17 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 244 800 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 160 833 €

Décote (DUH) 34%

Bouquet 66%

Rente cumulée 0%

Description

13300 SALON DE PROVENCE,

En plein cœur de la ville à proximité de tous commerces et commodités, jolie maison bourgeoise de 1948 composée d'un hall, au 1er étage une cuisine équipée, salle à manger, salon , toilettes et au 2 eme étage hall, 2 grandes chambres, salle de bains, toilettes avec terrasse tropézienne au dernier niveau.
De plus elle dispose au rez de chaussée d'un appartement 2 pièces indépendant loué.
Beaucoup de charme et de lumière.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :146 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :0 m²
Année de construction :1948
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 564 €
Ordures ménagères :262 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Centre ville
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

130

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

16

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Salon-de-Provence
  • Code postal : 13300
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 40 147