Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Salon-de-Provence (13300)

Vente en nue propriété ⋅ Salon-de-Provence (13300)

Réf. 421613161
Vente en nue propriété - Salon-de-Provence

Vendeur Femme 74 ans

maison / 6 Pièces / 146 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 140 070 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 210 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 140 070 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 33% ou 69 930 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit dame de 74 ans.
En partant d'une valeur de 210.000 euros , vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 140.070 euros FAI.
Bel investissement sur cette commune avec possibilité de faire un prêt et frais de notaire réduits

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente en nue propriété
Valeur du bien :210 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)140 070 €
Bouquet (FAI)  :140 070 €
Rente (/mois) :0 €
  • Âge Femme : 74 ans

Horizon d’investissement : entre 13 et 17 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 210 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 140 070 €

Décote (DUH) 33%

Bouquet 67%

Rente cumulée 0%

Description

13300 SALON DE PROVENCE,

En plein cœur de la ville à proximité de tous commerces et commodités, jolie maison bourgeoise de 1948 composée d'un hall, au 1er étage une cuisine équipée, salle à manger, salon , toilettes et au 2 eme étage hall, 2 grandes chambres, salle de bains, toilettes avec terrasse tropézienne au dernier niveau.
De plus elle dispose au rez de chaussée d'un appartement 2 pièces indépendant loué.
Beaucoup de charme et de lumière.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :146 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :0 m²
Année de construction :1948
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 564 €
Ordures ménagères :262 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Centre ville
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

130

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

16

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Salon-de-Provence
  • Code postal : 13300
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 40 147