Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Tarascon (13150)

Viager occupé ⋅ Tarascon (13150)

Réf. 201213092
Viager occupé - Tarascon

Vendeur Homme 83 ans

maison / 6 Pièces / 120 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 82 005 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 105 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 82 005 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 22% ou 22 995 €

Viager occupé - Tarascon Viager occupé - Tarascon Viager occupé - Tarascon Viager occupé - Tarascon Viager occupé - Tarascon Viager occupé - Tarascon Viager occupé - Tarascon Viager occupé - Tarascon Viager occupé - Tarascon Viager occupé - Tarascon Viager occupé - Tarascon Viager occupé - Tarascon

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager occupé par homme de 83 ans

Assurez votre rentabilité en investissant dans ce secteur du centre ville
Vous achèterez ce bien sur la base économique de 82.005 euros (soit 683 euros/m²).
Frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts
bancaires et pas de risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 105 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 82 005 €
Bouquet (FAI)  : 82 005 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 83 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 105 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 82 005 €

Décote (DUH) 22%

Bouquet 78%

Rente cumulée 0%

Description

Située en bordure du Rhone, à la croisée des chemins entre AVIGNON, LA CAMARGUE et le LUBÉRON ,
TARASCON est encore associée aux contes et légendes
dont elle fut parait il le théâtre dans les années 48 avant JC

Maison de ville de 120 m² environ composée d'un Rez de jardin (ancien local commercial ou logement indépendant )
au 1er une terrasse, cuisine, séjour et au 2éme étage chambre, bureau, salle d'eau et toilettes
au dessus grenier .

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :4
Surface de terrain :60 m²
Année de construction :1800
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 191 €
Ordures ménagères :320 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Terrasse
  • Local commercial
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

160

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

28

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tarascon
  • Code postal : 13150
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 13 376