Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Venelles (13770)

Vente en nue propriété ⋅ Venelles (13770)

Réf. 421713053
Vente en nue propriété - Venelles

Vendeur Homme 73 ans

maison / 6 Pièces / 130 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 126 400 €
  • Rente (/mois)  : 650 €
  • Valeur du bien : 330 000 €
  • Valeur occupée : 200 970 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 129 030 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

A 10 km d'Aix en Provence,


Investissez dans ce quartier résidentiel de Venelles

Vous achèterez ce bien 200.970 euros en réalisant immédiatement une économie de 129.030 euros.
Vous verserez alors un bouquet de 126.400 euros et une rente de 650 euros.

Pas de fiscalité , pas d’intérêts bancaires

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 330 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 200 970 €
Bouquet (FAI)  : 126 400 €
Rente (/mois) : 650 €
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 330 000 €
Valeur d'achat occupée : 200 970 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 38%

Rente cumulée 23%

Description

A 10 km d'Aix en Provence,
Perchée sur son rocher , Venelles est une petite ville, qui a connu un véritable essor au XIX eme siècle, de nombreux chateaux et de grandes bastides témoignent encore de cette époque dorée de la campagne Aixoi

Maison traditionnelle construite en 1964 de 130 m² environ

Elle se compose au rez de chaussée d'un appartement de 44 m² , garage et à l'étage
hall, séjour donnant sur balcon, cuisine avec loggia,3 chambres, salle de bains et toilettes.

Le tout sur jardin de 868 m²

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :865 m²
Année de construction :1964
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 513 €
Ordures ménagères :308 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Studio indépendant
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

130

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Venelles
  • Code postal : 13770
  • Dép. : BOUCHES-DU-RHONE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 8 156