Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Bormes-les-Mimosas (83230)

Viager occupé ⋅ Bormes-les-Mimosas (83230)

Réf. 421983148
Viager occupé - Bormes-les-Mimosas

Vendeur Homme 75 ans

maison / 2 Pièces / 40 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 53 430 €
  • Rente (/mois)  : 530 €
  • Valeur du bien : 194 000 €
  • Valeur occupée : 111 162 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 82 838 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Bormes les Mimosas,

Viager occupé, homme de 75 ans.

Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 111 162 euros, qui se décompose en 1 bouquet de 53 430 euros FAI, et d'une rente mensuelle de 530 euros.

Idéal investissement.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 194 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 111 162 €
Bouquet (FAI)  : 53 430 €
Rente (/mois) : 530 €
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 194 000 €
Valeur d'achat occupée : 111 162 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 28%

Rente cumulée 29%

Description

BORMES-LES-MIMOSAS,

Commune du sud de la France, entre Hyères et St Tropez, avec ses plages, son port, le Fort de BRÉGANCON, villégiature de vacances du chef de l'état, vous propose dans un ensemble immobilier avec piscine, tennis, boulodrome, ce Mazet de 40m2 composé de :

1 séjour cuisine équipée aménagée,
1 chambre,
1 salle d'eau avec toilette,
1 veranda de 13m2,

1 chambre en mezzanine.

Ce mazet vous offre un jardin arboré avec terrasse, barbecue, pergola.

1 place de parking est vendu avec l'appartement.





Caractéristiques de la maison
Surface habitable :40 m²
Nombre de pièces :2
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :100 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :105 €
Taxe foncière :474 €
Ordures ménagères :128 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Climatisation
  • Abri de jardin
  • Parking
  • Piscine
  • Veranda
  • Terrasse
À proximité
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

229

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

8

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 420 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bormes-les-Mimosas
  • Code postal : 83230
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 7 051