Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Carcès (83570)

Vente à terme occupée ⋅ Carcès (83570)

Réf. 421983174
Vente à terme occupée - Carcès

Vendeurs  Femme 83 ans / Homme 82 ans

maison / 14 Pièces / 358 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 206 750 €
  • Rente (/mois)  : 1 890 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 525 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 433 650 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 17% ou 91 350 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Carcès en Provence verte,entre Brignoles et Cotignac.
Grande maison de ville avec piscine et de nombreuses chambres.

Vente à terme occupée 5 ANS,avec un paiement sur 10 ANS.
D'une valeur vénale de 525 000 €,vous achetez ce bien au prix de 433 650 € FAI.
Le bouquet est de 206 750 € FAI avec une mensualité de 1890 € sur 120 mois,réindexée chaque année.

En cas de libération anticipée durant les 5 ans d'occupation,la mensualité sera majorée de 245 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 525 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 433 650 €
Bouquet (FAI)  : 206 750 €
Rente (/mois) : 1 890 €
  • Âge Femme : 83 ans
  • Âge Homme : 82 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 525 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 433 650 €

Décote (DUH) 17%

Bouquet 39%

Rente cumulée 44%

Description

Venez découvrir cette grande bâtisse au coeur du village de Carcès,non loin du Lac et des forêts.Ce village de 3500 habitants est en évolution démographique constante.

Cette maison ancienne typiquement provençale se caractérise par ses grands volumes:grand séjour,terrasse couverte et ses nombreuses chambres et vastes salles de bain.
Son grand avantage est la superficie du terrain (1700 m2) et sa piscine en contrebas.
Elle est idéale pour recevoir ou pour une création d'un gîte,ou chambres d'hôtes.
Un grand garage(anciennement une fenière) pour 3 voitures en face de la maison,complète l'ensemble.

Stationnement facile avec parkings à proximité.
Supermarché,commerces,services sont à toute proximité.
Photos et plans sur demande

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :358 m²
Nombre de pièces :14
Surface de terrain :1 707 m²
Année de construction :1700
Type :de ville
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 896 €
Ordures ménagères :715 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Cave
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

4

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

4

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Carcès
  • Code postal : 83570
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 2 848