Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Cavalaire-sur-Mer (83240)

Viager libre ⋅ Cavalaire-sur-Mer (83240)

Réf. 421983329
Viager libre - Cavalaire-sur-Mer

Vendeurs  Femme 85 ans / Homme 89 ans

appartement / 2 Pièces / 42 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 199 650 €
  • Rente (/mois)  : 985 €
  • Valeur du bien : 290 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager libre, Homme 89 ans, Femme 85 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur libre
de 290 000€, qui se décompose en un bouquet de 199 650€ HAI et une rente mensuelle de 985€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 290 000 €
Bouquet (FAI)  : 199 650 €
Rente (/mois) : 985 €
  • Âge Femme : 85 ans
  • Âge Homme : 89 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 290 000 €

Bouquet 69%

Rente cumulée 31%

Description

A CAVALAIRE SUR MER, MAGNIFIQUE CITE BALNÉAIRE DU VAR.

En plein centre-ville, commerces et toutes commodités à pied.

A 2 minutes à pied du Port et des Plages.

Liaisons maritimes.

Dans une résidence de 2009, ultra sécurisée de grande qualité, très joliment arborée avec ascenseur et visiophone.

Très beau 2 pièces de 42 m2 habitables, extrêmement bien distribué, baigné de lumière et sans vis à vis au 3 ème étage/4.

Le bien se compose d'une entrée avec placard et équipement machine à laver et wc invités avec lave-mains ouvrant sur un salon / salle à manger donnant sur une belle terrasse plein SUD et les jardins.

Attenante et fort bien équipée, une cuisine donnant elle aussi sur la terrasse.

Côté nuit, une belle chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Climatisation réversible.

Double vitrage.

Stores électriques.

Porte blindée.

Double box 2 voitures avec éclairage en sous/sol.

Très rare, le bien est vendu superbement meublé!

Celui-ci a été très peu habité et se trouve dans un état absolument remarquable.

Sa situation très privilégiée ainsi que la qualité des prestations font de ce bien un produit d'investissement particulièrement recherché.

Sa valeur locative saisonnière est de 800€/semaine.

A visiter sans tarder.



Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :42 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :2009
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :270 €
Taxe foncière :693 €
Ordures ménagères :163 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Parc
  • Bateau
  • Aeroport
  • École
  • Plage
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Car
  • Mer

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

112

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

6

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1080 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cavalaire-sur-Mer
  • Code postal : 83240
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 6 351
  • Transports : Car, Bateau, Aeroport, Autoroute