Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Cavalaire-sur-Mer (83240)

Vente à terme occupée ⋅ Cavalaire-sur-Mer (83240)

Réf. 421883205
Vente à terme occupée - Cavalaire-sur-Mer

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 79 ans

maison / 9 Pièces / 300 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 1 188 000 €
  • Mensualité (/mois)  : 1 827 €
  • Terme  : 5 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 1 600 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 1 297 600 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 19% ou 302 400 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Propriété vue mer exceptionnelle à CAVALAIRE SUR MER.

Vente à terme 5 ans, occupée 5 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée pendant 5 ans, avec frais d'acquisition réduits,
de 1 209 600€, qui se décompose en un paiement comptant
de 1 188 000€ HAI et une mensualité de 1 827€ sur 5 ans.

En cas de libération anticipée du bien, la mensualité sera revalorisée de 20%.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 1 600 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 1 297 600 €
Bouquet (FAI)  : 1 188 000 €
Mensualité (/mois) : 1 827 €
  • Âge Femme : 76 ans
  • Âge Homme : 79 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 1 600 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 1 297 600 €

Décote (DUH) 19%

Bouquet 74%

Mensualité cumulée 7%

Description

A CAVALAIRE SUR MER, VAR.

Magnifique propriété dominant la baie et bénéficiant d'une vue mer à 240° absolument fantastique et rare.

Dans un environnement calme et résidentiel sans vis à vis.

Le bien se compose:

- d'une entrée avec bureau, d'un wc indépendant avec lave-mains, débouchant sur un vaste salon avec cheminée ouverte donnant sur une immense terrasse plein SUD et jouxtant une belle salle à manger ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine de 12 x 5 m.

- attenant, d'une grande cuisine séparée avec plan central et office.

- au même niveau, d'une triple cave à vins richement agencée et climatisée.

Côté nuit:

- d'un couloir avec dressing et lave-mains invités et d'un wc indépendant avec fenêtre.

- d'une suite parentale donnant sur terrasse avec salle de bain attenante, baignoire, douche et wc.

A l'étage:

- d'un palier central avec placards desservant une salle d'eau, deux chambres dont une donnant sur une terrasse tropézienne, une salle de bain, un wc indépendant avec fenêtre; ainsi que deux autres chambres dont une donnant sur une grande terrasse plein SUD surplombant la piscine, avec une prodigieuse vue mer.

En rez de jardin:

- d'un joli studio indépendant avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant et climatisation.

Tout à l'égout.

Portail électrique avec interphone et digicode.

Garage 4 voitures.

Volets battants, roulants et électriques dans le salon et le bureau.

La qualité des prestations et des matériaux, alliée à une vue mer vertigineuse et imprenable, confère à l'endroit un cadre de vie tout à fait exceptionnel.


A visiter sans tarder.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :300 m²
Nombre de pièces :9
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 974 m²
Année de construction :1988
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :3 000 €
Ordures ménagères :700 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Studio indépendant
  • Garage
  • Parking
  • Balcon
  • Cheminée
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Bateau
  • Mer
  • Plage
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Parc
  • École
  • Centre ville
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

174

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

9

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Cavalaire-sur-Mer
  • Code postal : 83240
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 6 351
  • Transports : Car, Bateau