Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cogolin (83310)

Viager occupé ⋅ Cogolin (83310)

Réf. 421883335
Viager occupé - Cogolin

Vendeur Femme 75 ans

appartement / 3 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 43 120 €
  • Rente (/mois)  : 642 €
  • Valeur du bien : 272 000 €
  • Valeur occupée : 135 184 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 50% ou 136 816 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

A COGOLIN, GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Viager occupé, Femme 74 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée
de 135 184€, avec droits d'enregistrement réduits, qui se décompose en un bouquet de 43 120€ HAI et une rente
mensuelle de 642€.

En cas de libération anticipée du bien , la rente sera revalorisée de 20%.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 272 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 135 184 €
Bouquet (FAI)  : 43 120 €
Rente (/mois) : 642 €
  • Âge Femme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 272 000 €
Valeur d'achat occupée : 135 184 €

Décote (DUH) 50%

Bouquet 16%

Rente cumulée 34%

Description

A COGOLIN, GOLFE DE SAINT-TROPEZ.

A 15 minutes de la Cité Lacustre de PORT-GRIMAUD de la mer et des plages

En plein centre-ville, commerces et toutes commodités à pied.

Joli 3 pièces de 80 m2 habitables au 1er étage/2 d'un petit immeuble sécurisé.

Le bien se compose:

- d'une entrée ouvrant sur un double salon/salle à manger très lumineux avec grande cuisine américaine attenante, le tout donnant sur une belle terrasse de 13 m2.

- côté nuit, un dégagement avec placards et wc indépendant, deux chambres et une salle d'eau.

Climatisation réversible

Double vitrage

Interphone et digicode

Cave

Grand box en rez de chaussée à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble.

La situation et les prestations de qualité offrent à cet appartement un cadre de vie particulièrement agréable.

A visiter sans tarder

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :2003
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :250 €
Taxe foncière :643 €
Ordures ménagères :254 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
  • Climatisation
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car
  • Bateau
  • Mer
  • Parc
  • Hopital
  • Crêche
  • Collège
  • Autoroute
  • Plage
  • Lycée
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

127

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cogolin
  • Code postal : 83310
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 11 066
  • Transports : Car, Bateau, Autoroute