Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Cuers (83390)

Vente à terme occupée ⋅ Cuers (83390)

Réf. 421683171
Vente à terme occupée - Cuers

Vendeurs  Femme 84 ans / Homme 88 ans

maison / 8 Pièces / 175 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 236 400 €
  • Rente (/mois)  : 904 €
  • Terme  : 12 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 520 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 366 600 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 30% ou 153 400 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vente à terme occupée 12 ans, H 87 ans, Femme 84 ans.

En partant d'une valeur de 520 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 330 200€
qui se décompose en un paiement comptant de 236 400€ FAI
et une mensualité de 904€ sur 12 ans.
En cas de libération anticipée après le terme de paiement des 12 ans, une mensualité de 500€ sera exigible à titre de dédommagement.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente à terme occupée
Valeur du bien :520 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)366 600 €
Bouquet (FAI)  :236 400 €
Rente (/mois) :904 €
  • Âge Femme : 84 ans
  • Âge Homme : 88 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 520 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 366 600 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 45%

Rente cumulée 25%

Description

A CUERS ( 11 000 habitants ), Autoroute A57 desservant TOULON et HYERES en 20 minutes , centre-ville et commerces à 5 minutes.


Dans quartier calme et résidentiel, belle propriété sur terrain plat de 9 020 m2 dont 3 300 m2 de vignes classées AOP "Côtes de Provence" avec parts à la coopérative vinicole de CUERS, et 5 900 m2 entièrement clos et agréablement arborés, parcelle sur laquelle sont implantées deux habitations, séparées de 30m avec accès par portails indépendants.

L'habitation principale, exposée plein Sud , et édifiée en 1972, se compose de 5 pièces pour 135 m2 habitables avec utilisation possible de 20 m2 de la dalle béton de l'étage pour créer une sixième pièce (chambre et sanitaires).

Un grand garage attenant de 30 m2.

Local technique (chaufferie fioul, chauffe-eau thermodynamique, lavabo et douche).

Abri couvert de 20 m2, en pignon Ouest.

Accès principal par portail sur chemin Sud, accès services par portail sur chemin Nord.

L'habitation secondaire,édifiée en 1975 et exposée Sud et Est, comprend 3 pièces principales pour 50 m2 habitables.

Isolation thermique en 2002, chauffage par convecteurs électriques et production d'eau chaude par chauffe-eau électrique.

Accès indépendant par le portail situé sur le chemin Nord.


Piscine enterrée de 20 m2.

Salle à manger d'été (table et bancs en fausse pierre).

Barbecue maçonné et couvert avec réserve bois.

Arrosage automatique enterré pour pelouse et haies.

Tarif électricité EJP

Le tout en parfait état d'entretien.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :175 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :9 050 m²
Année de construction :1972
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 600 €
Ordures ménagères :400 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Garage
À proximité
  • Car
  • Autoroute
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

132

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

7

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Cuers
  • Code postal : 83390
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 9 542
  • Transports : Car, Autoroute