Détail de l'annonce : Vente à terme libre ⋅ Grimaud (83310)

Vente à terme libre ⋅ Grimaud (83310)

Réf. 422083005
Vente à terme libre - Grimaud

maison / 10 Pièces / 650 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 5 400 000 €
  • Mensualité (/mois)  : 14 444 €
  • Terme  : 15 ans
  • Valeur du bien (FAI) : 8 000 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Exceptionnel GRIMAUD - Golfe de Saint-Tropez

Vente à terme libre 15 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur libre
de 8 000 000€, qui se décompose en un paiement comptant
de 5 400 000€ et une mensualité de 14 444€ pendant 15 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 8 000 000 €
Bouquet (FAI)  : 5 400 000 €
Mensualité (/mois) : 14 444 €
  • Durée d'occupation : 0 ans.

Calcul viager

Valeur du bien (FAI) : 8 000 000 €

Bouquet 71%

Mensualité cumulée 29%

Description

Très belle villa

Terrain : 3.600 m² environ avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez et la pleine mer

Surface développée : 1.000 m² environ
Surface habitable : 600 m² environ

Piscine à débordement chauffée : 12 x 5 mètres

Grande cour d’honneur et abri-voitures (2 véhicules)
Au rez-de-piscine :
- Entrée
- Réception d’environ 100 m2 composée du salon, de la salle à manger, du salon TV et son coin-feu, prolongée par de vastes terrasses couvertes et découvertes
- Cuisine
- Chambre (placard-penderie) avec sa salle de bains, W.C. séparés,
- Chambre (placard-penderie) et sa salle d’eau W.C.
- W.C. d’invités
- Vestiaire d’invités

Au rez-de-jardin :
- Chambre (placard-penderie) avec sa salle de bains, W.C. séparés,
- Chambre (placard-penderie) et sa salle d’eau W.C.
Lesquelles chambres prolongées par une terrasse couverte et son salon extérieur,
- Lingerie,
- Vaste « espace salle de sports » de 220 m² environ, vue mer, prolongé par une terrasse couverte, climatisé froid/chaud (sur vide-sanitaire, pouvant donner lieu à création de chambres supplémentaires ou hammam, sauna, piscine, etc ...
- salle d’eau W.C.
- cave

A l’étage :
- Chambre de maître de 55 m² environ : dressing, salle de bains (baignoire balnéo,
douche à jets), W.C. séparés/bidet, sur vaste solarium
- Chambre (placard-penderie) et sa salle d’eau W.C., sur le même solarium
- En mezzanine : salon TV et une série de placards-penderies.
Au rez-de-piscine : appartement vue mer, indépendant, de 2 pièces :
- séjour
- cuisine ouverte
- chambre
- salle d’eau
- W.C.

S’agissant de la villa il est à préciser :
- que la villa est exposée Sud
- qu’elle bénéficie de plus de 500 m2 de terrasses couvertes ou découvertes
- que toutes les chambres ont la vue sur la mer et Saint-Tropez
- que toutes les chambres sont prolongées par des terrasses ou solarium
- que toutes les chambres sont climatisées (climatisation réversible), outre le système de
chauffage ci-après,

que l’ensemble de la villa (et du logement annexe) est chauffé par un circuit d’eau
chaude basse température dans le sol, alimenté par une chaudière électrique (pas de
bruit, pas de nuisance , pas de problème d’approvisionnement et réglage possible pièce
par pièce – « tarif jaune » professionnel EDF faisant bénéficier d’une tarification
privilégiée)
qu’il s’agit d’une villa très récente dont la construction et les finitions sont de grandes
qualités.
Que la villa et la piscine sont construites en béton armé.
Que les doublages sont exécutés de façon traditionnelle, avec laine de roche, briques et
plâtre.
Qu’il existe une trémie d’ascenseur (avec cuvette pour appareillage) au niveau du
sous-sol qui peut être prolongée, au rez-de-jardin et au premier (dalles pré-découpées),
sans gros frais.
Qu’il existe 6 cumulus de 200 litres chacun, répartis par zones.
Que l’ensemble de la villa, y compris le vaste « espace salle de sports » en rez de
jardin, est construit sur un vide sanitaire.
Que sous la piscine existe un espace de 12 X 5 mètres, vue mer, facilement aménageable, pour lequel la représentation d’une piscine intérieure, accessible par
l’intérieur de la villa, a été faite.
S’agissant de la situation de la villa il est à préciser :
- que la villa est située dans un domaine fermé et sécurisé
- qu’elle se trouve à proximité immédiate du golf de Beauvallon
- Qu’elle est à coté des tennis jouxtant le golf et à proximité du club nautique
- Qu’elle se trouve à proximité immédiate de plages publiques et privées
- Qu’elle se trouve à proximité immédiate de pontons depuis lesquels on peut prendre le
« taxi-bateau » ou un bateau pour se rendre au port de Saint-Tropez ou sur les plages
de Ramatuelle
- Qu’elle se trouve à 2 km environ de Port-Grimaud
- Qu’elle se trouve à : . 25 km de la gare TGV Les Arcs Draguignan
. 100 km de l’aéroport international de Nice
. 60 km de l’aéroport de Toulon Hyères
. 20 km de l’aéroport de la Môle
. 6 km de l’héliport de Grimaud

Un bien d'exception à voir absolument.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :650 m²
Nombre de pièces :10
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :3 641 m²
Année de construction :2000
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :300 €
Taxe foncière :4 500 €
Ordures ménagères :693 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Sous-sol
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Aeroport
  • Parc
  • Autoroute
  • Mer
  • Crêche
  • Hopital
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • Collège
  • Car
  • Bateau
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

122

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

5

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1200 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Ville : Grimaud
  • Code postal : 83310
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 4 181
  • Transports : Bateau, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Car