Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Hyères (83400)

Viager libre ⋅ Hyères (83400)

Réf. 421783341
Viager libre - Hyères

Vendeurs  Femme 69 ans / Homme 74 ans

appartement / 3 Pièces / 60 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 95 406 €
  • Rente (/mois)  : 780 €
  • Valeur du bien : 240 079 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Une bonne opportunité d'investissement en viager libre dans du neuf;appartement actuellement loué jusqu'en 2020.D'une valeur de 240 079 €,le paiement du prix s'effectue avec un bouquet de 95 406€ FAI,avec une rente mensuelle de 780 €. Perception d'un loyer de 730 € hors charges.Les créditrentiers ont 74 ans(Mr) et 69 ans(Mme)

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 240 079 €
Bouquet (FAI)  : 95 406 €
Rente (/mois) : 780 €
  • Âge Femme : 69 ans
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d’investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 240 079 €

Bouquet 40%

Rente cumulée 60%

Description

Hyères,proche secteur de Costebelle.Dans une résidence neuve entièrement sécurisée,livrée en 2017,un appartement de trois pièces,d'une surface de 60m2,avec balcon-terrasse sur séjour.Avec un garage en sous-sol et une place de parking.cet appartement se compose d'un séjour,cuisine ouverte équipée,deux chambres,une salle de bains et wc séparés;environnement calme,à proximité de tous commerces et services,et de la gare.Bonne exposition et vue dégagée.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :60 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 2
Année de construction :2016
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :182 €
Taxe foncière :0 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Garage
À proximité
  • Mer
  • Lycée
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Plage
  • École
  • Hopital
  • Aeroport

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

1

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

2

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 728 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Hyères
  • Code postal : 83400
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 55 007
  • Transports : Aeroport, Gare SNCF, Autoroute