Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Hyères (83400)

Viager libre ⋅ Hyères (83400)

Réf. 421983081
Viager libre - Hyères

Vendeur Homme 85 ans

appartement / 3 Pièces / 76 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 90 200 €
  • Rente (/mois)  : 950 €
  • Valeur du bien : 160 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Hyères-Cité médiévale.
En plein coeur de Hyères,une opportunité de placement en viager libre,dont le créditrentier a 85 ans.

Avec un apport personnel de 90 200 € FAI pour le bouquet,vous bénéficiez d'un crédit-vendeur dont la rente mensuelle est à 950 €/mois.Libre de suite.

Faibles charges.Idéal pour une première acquisition ou placement locatif par exemple.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 160 000 €
Bouquet (FAI)  : 90 200 €
Rente (/mois) : 950 €
  • Âge Homme : 85 ans

Horizon d'investissement : entre 4 et 7 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 160 000 €

Bouquet 56%

Rente cumulée 44%

Description

En plein centre historique de Hyères,avec ses bâtisses anciennes,et ses ruelles provençales,un appartement de 76 m2 ,sur les hauteurs,en dernier étage.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte avec un aperçu mer,une chambre,et une pièce en mezzanine.

Salle de bains et toilette séparé.Appartement original.
Le charme de l'ancien dans la vieille ville de Hyères...

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :76 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :50 €
Taxe foncière :905 €
Ordures ménagères :202 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements

Non précisés

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Performances énergétiques

Consommations énergétiques

4

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Émissions de gaz à effet de serre

4

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À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Hyères
  • Code postal : 83400
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 55 007
  • Transports : Bus, Aeroport, Gare SNCF