Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Hyères (83400)

Viager occupé ⋅ Hyères (83400)

Réf. 421783334
Viager occupé - Hyères

Vendeur Homme 74 ans

appartement / 4 Pièces / 70 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 35%

Rente cumulée 19%

Description

Dans la station balnéaire de Hyères Les Palmiers, dans un quartier résidentiel proches commerces, cet appartement de 75 m2, dans une résidence calme et close, vous offrira 2 chambres, possibilité 3 , 1 cuisine indépendante équipée et aménagée, 1 séjour salon donnant accès à un terrasse de 15 m2 fermée. 1 salle d'eau et un toilette indépendant. Cet appartement dispose d'un cave, et le stationnement est libre dans la copropriété. Vue très agréable de la veranda sur le parc boisé de la résidence.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
  • Climatisation
À proximité
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Hyères
  • Code postal : 83400
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 55 007