Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Hyères (83400)

Viager libre ⋅ Hyères (83400)

Réf. 421683079
Viager libre - Hyères

Vendeur Homme 77 ans

autre / 12 Pièces / 227 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre

Calcul viager

Bouquet 40%

Rente cumulée 60%

Description

Bel immeuble de rapport de 1969 entièrement restauré, très bien situé, proche centre-ville et commerces.

Celui-ci se compose de 4 appartements de 57 m2 répartis sur 2 niveaux.

En sous/sol, 4 caves et 4 garages.

Le tout rapportant un loyer mensuel de 2 894€,
équivalent à la rente.

Locataires présents de longue date.

Parfait état de l'ensemble:

2011 / Electricité mise aux normes.

2013 / Évacuation chaudières mise aux normes.

2008, 2010, 2012, 2016 / Remplacement des chaudières.

2014 / Ravalement des façades.

2014 / Remplacement des stores.

2015 / Étanchéité des chenaux de toiture.

Excellent produit d'investissement.

A voir absolument.

Caractéristiques du bien
Surface habitable :227 m²
Nombre de pièces :12
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :525 m²
Année de construction :1969
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
À proximité
  • Mer
  • Bateau
  • Aeroport
  • Plage
  • Collège
  • Car
  • Parc
  • École
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Bus
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Hyères
  • Code postal : 83400
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 55 007
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car, Bateau, Aeroport