Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Hyères (83400)

Viager libre ⋅ Hyères (83400)

Réf. 421783348
Viager libre - Hyères

Vendeur Femme 72 ans

maison / 10 Pièces / 300 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 677 000 €
  • Rente (/mois)  : 4 540 €
  • Valeur du bien : 1 400 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Station balnéaire Hyères les Palmiers, Maison exceptionnelle. Forte possibilité locations saisonnières environ 3 000 euros la semaine sur 6 mois.
Viager libre. Dame de 72 ans.
En partant d'une valeur du bien de 1 400 000 euros, vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 677 000 euros FAI, et d'une rente mensuelle de 4 540 euros.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 1 400 000 €
Bouquet (FAI)  : 677 000 €
Rente (/mois) : 4 540 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 1 400 000 €

Bouquet 48%

Rente cumulée 52%

Description

Exceptionnel sur la station balnéaire de Hyères les Palmiers, avec sa gare TGV et son aéroport, à deux pas du centre ville, proche de l’hôtel Victoria, maison de 240 m2 habitable entièrement rénovée en 2012 sur une terrain clos arboré de 2 000 m2. Cette maison au designs moderne et contemporain, composée au rez de chaussée 1 suite parentale avec dressing, 1 séjour salon de 60 m2 environ avec cheminée et poêle à bois, 1 cuisine américaine équipée et aménagée avec son arrière cuisine, 1 wc indépendant. A l'étage, 2 suites parentales donnant chacune sur le solarium, 1 dressing 1 wc indépendant. A l'extérieur, magnifique terrasse donnant sur piscine et jacuzzi, et sur un jardin clos et fleuri. Un arrosage automatique est installé et la propriété possède un forage. Enfin une dépendance de 60 m2 aménagée et équipée, peut vous offrir un logement indépendant et agréable toute l'année. Proche mer et plages.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :300 m²
Nombre de pièces :10
Surface de terrain :1 931 m²
Année de construction :1985
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :75 €
Taxe foncière :3 825 €
Ordures ménagères :1 021 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Climatisation
  • Studio indépendant
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
À proximité
  • Centre ville
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

113

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

4

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Hyères
  • Code postal : 83400
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 55 007
  • Transports : Autoroute