Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Mazaugues (83136)

Vente en nue propriété ⋅ Mazaugues (83136)

Réf. 421983304
Vente en nue propriété - Mazaugues

Vendeur Homme 64 ans

maison / 4 Pièces / 75 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 121 800 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 210 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 121 800 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 42% ou 88 200 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vente en Nue-propriété avec réserve d'usufruit

Homme de 64 ans,

Vous achetez ce bien sur une valeur de nue-propriété de 121 800 euros FAI, et pas de rente mensuelle.

Idéal investissement

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 210 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 121 800 €
Bouquet (FAI)  : 121 800 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 64 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 210 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 121 800 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 58%

Rente cumulée 0%

Description

MAZAUGUE, ville médiévale,

Connue pour son patrimoine religieux :

Église paroissiale Saint-Christophe :

elle abrite un triptyque de la Vierge à l'Enfant qui a été classé au titre des monuments historiques.

Le monument aux morts pacifiste, dédié aux Enfants de Mazaugues victimes de la guerre, représente un poilu sans armes.

Son patrimoine civil :

La tour de l'horloge et sa cloche de 1784.

Les ruines du château et de l'église datent du Moyen Âge.

Le musée de la Glace peut être visité ainsi que la glacière de Pivot.

Les Sauts du Cabri et les abris-sous-roche peints datant du Néolithique.

Les vestiges du pont du Diable.

Son patrimoine naturel :

Le vaste plateau d’Agnis comporte de nombreux rochers aux formes mystérieuses.

Le cirque des Escarettes est un impressionnant cirque calcaire qui domine la commune.

Les gorges du Caramy, réputées pour ses douze sources, présentent des lieux remarquables comme la baume de Saint-Michel, les Sauts du Cabri.

Cette maison de 75 m2 sur une parcelle de terrain de 1 685 m2, boisé, dans un environnement calme, vous offre :

1 vaste séjour avec cheminée,
1 cuisine indépendante,
2 chambres,
1 wc,
1 salle d'eau,

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 685 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 200 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Mazaugues
  • Code postal : 83136
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 673