Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Pradet (83220)

Viager occupé ⋅ Le Pradet (83220)

Réf. 421983021
Viager occupé - Le Pradet

Vendeur Femme 79 ans

appartement / 5 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 123 213 €
  • Rente (/mois)  : 380 €
  • Valeur du bien : 273 100 €
  • Valeur occupée : 155 394 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 117 706 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le PRADET,

Viager occupé, dame de 79 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 155 394 euros, qui se décompose en 1 bouquet de 123 213 euros FAI,et d'une rente mensuelle de 380 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 273 100 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 155 394 €
Bouquet (FAI)  : 123 213 €
Rente (/mois) : 380 €
  • Âge Femme : 79 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 273 100 €
Valeur d'achat occupée : 155 394 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 45%

Rente cumulée 12%

Description

LE PRADET,

Commune du var, entre la gare TGV de Toulon, et l'aèroport de Hyères, Le Pradet se distingue par ses immenses plages, les Oursinières, la Garonne, Pin de Galles. Lieu touristique par excellence,il vous propose cet appartement de type 5 de 100 m2 composé de :

1 séjour double avec terrasse,
1 cuisine indépendante avec loggia,
3 chambres avec placards,
1 salle de bain,
1 toilette,

Cet appartement est situé sur un parc arboré.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :250 €
Taxe foncière :1 483 €
Ordures ménagères :267 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Centre ville
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

21

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

8

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Pradet
  • Code postal : 83220
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 10 603