Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Puget-Ville (83390)

Viager occupé ⋅ Puget-Ville (83390)

Réf. 421983043
Viager occupé - Puget-Ville

Vendeur Homme 77 ans

maison / 3 Pièces / 94 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 79 805 €
  • Rente (/mois)  : 607 €
  • Valeur du bien : 233 000 €
  • Valeur occupée : 139 800 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 40% ou 93 200 €

Viager occupé - Puget-Ville Viager occupé - Puget-Ville Viager occupé - Puget-Ville Viager occupé - Puget-Ville Viager occupé - Puget-Ville Viager occupé - Puget-Ville Viager occupé - Puget-Ville Viager occupé - Puget-Ville Viager occupé - Puget-Ville Viager occupé - Puget-Ville Viager occupé - Puget-Ville Viager occupé - Puget-Ville

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Puget-Ville,bourg provençal pittoresque en plein coeur du Var très bien situé à 25 minutes de Hyères,Toulon et du Luc en Provence.En constante évolution démographique.
Proche de tous axes routiers et autoroutiers.

Maison récente en viager occupé en parfait état.
Occupé par un monsieur de 77 ans.

D'une valeur d'achat de 139 800 €,avec un apport personnel pour un bouquet de 79 805 € FAI,et une rente mensuelle de 607 €,vous serez propriétaire d'un bien qui pourrait être une sympathique résidence principale ou secondaire,plus tard.
Bonne opportunité d'investissement à la campagne,proche de la mer et de la métropole de Toulon Méditerranée.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 233 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 139 800 €
Bouquet (FAI)  : 79 805 €
Rente (/mois) : 607 €
  • Âge Homme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 233 000 €
Valeur d'achat occupée : 139 800 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 34%

Rente cumulée 26%

Description

En Provence Verte,devenez propriétaire d'une maison récente,en faisant un bon placement en viager.
Cette villa de plain-pied,de très bonne construction,achevée en 2013,présente de nombreux avantages:
Calme,verdure,climat agréable,terrain sans trop d'entretien.

Elle comprend un agréable séjour et un coin cuisine ouverte sur une terrasse agréable,sans vis à vis,deux chambres,dont une un peu isolée,avec salle d'eau et toilette, et kitchenette.
Une autre salle de bains et toilettes séparées.
N'oublions pas un espace mezzanine et des petites combles déjà récupérés au dessus du séjour...
Autre avantage,un sous-sol total avec une partie aménagée,avec une chambre ,salle d'eau,toilette,pièce à vivre,et dépendances comme un atelier,ou cuisine complémentaire.
Maison de très bonne conception,décorée avec goût,avec d'agréables volumes sans espace perdu,et bien entendu en parfait état.
Venez la découvrir...

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :94 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :314 m²
Année de construction :2013
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :295 €
Ordures ménagères :78 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Garage
  • Sous-sol
  • Climatisation
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

2

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

2

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Puget-Ville
  • Code postal : 83390
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 3 516