Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Saint-Julien (83560)

Vente en nue propriété ⋅ Saint-Julien (83560)

Réf. 421983071
Vente en nue propriété - Saint-Julien

Vendeur Homme 62 ans

maison / 3 Pièces / 105 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 120 652 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 217 391 €
  • Valeur occupée (FAI) : 120 652 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 96 739 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

St Julien le Montagnier,petit village pittoresque aux portes du Verdon et proche de la Vallée de la Durance.

Maison de village récente, construite en 2012,proposée en nue -propriété occupée par un Monsieur de 61 ans.

D'une valeur vénale de 217 391 €,le bouquet est de 120 652 € FAI.
Aucune dépense à prévoir,ni de taxe foncière pendant l'occupation du vendeur qui en garde l'usufruit.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 217 391 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 120 652 €
Bouquet (FAI)  : 120 652 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 62 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 217 391 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 120 652 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 55%

Rente cumulée 0%

Description

St Julien le Montagnier: village provençal en haut d'une colline,situé proche de Manosque,Valensole et Vinon sur Verdon.

Maison de village récente d'une superficie de 105 m²,en excellent état général,avec deux chambres,deux salle d'eau,un garage, au rez de chaussée.
A l'étage une belle pièce à vivre avec une cheminée et cuisine aménagée,donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur collines et montagnes,les Préalpes et le mont Ventoux.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :105 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :130 m²
Année de construction :2012
Type :de village
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :873 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

3

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

3

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Saint-Julien
  • Code postal : 83560
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 1 625