Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Six-Fours-les-Plages (83140)

Vente à terme occupée ⋅ Six-Fours-les-Plages (83140)

Réf. 421983215
Vente à terme occupée - Six-Fours-les-Plages

Vendeurs  Femme 69 ans / Homme 73 ans

appartement / 3 Pièces / 62 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 161 850 €
  • Rente (/mois)  : 565 €
  • Terme  : 5 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 230 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 195 730 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 15% ou 34 270 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

SIX FOURS LE BRUSC, mer à pieds.

Vente à terme occupée 5 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée pendant 5 ans de 173 880 euros, soit une décote de 24.4%, qui se décompose en paiement comptant de 161 850 et une mensualité de 565 euros sur 60 mois.

Idéal investissement immédiat.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 230 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 195 730 €
Bouquet (FAI)  : 161 850 €
Rente (/mois) : 565 €
  • Âge Femme : 69 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 230 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 195 730 €

Décote (DUH) 15%

Bouquet 70%

Rente cumulée 15%

Description

SIX-FOURS-LES-PLAGES

Six-Fours les plages est d'abord un village construit sur la colline du fort et ceint d'une imposante muraille composée de plusieurs tours.

Abandonné à partir du milieu du 18e siècle, la commune est alors caractérisée par une multiplicité de hameaux :

Le Brusc, Reynier, Curet, Barras, Catalan, Garnaud, Audibert, Nanscomme, Bernard haut, Bernard bas, la Coudoulière.

Dans une résidence fermée et sécurisée avec tennis et piscine, au centre de jardins et d'espaces vert, dans un environnement calme, mer accessible à pieds, cet appartement de 62 m2 refait à neuf, composé de :

1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour,
2 chambres avec dressing,
1 loggia d'environ 10 m2 annexée avec vue mer et parc,
1 salle d'eau,
1 wc indépendant.

Idéal investissement court terme à 5 ans.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :62 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :384 €
Taxe foncière :875 €
Ordures ménagères :234 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Plage
  • Mer
  • Parc

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1536 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Six-Fours-les-Plages
  • Code postal : 83140
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 34 325