Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Toulon (83100)

Vente en nue propriété ⋅ Toulon (83100)

Réf. 421983289
Vente en nue propriété - Toulon

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 3 Pièces / 72 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 108 640 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 160 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 108 640 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 32% ou 51 360 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

TOULON, ville portuaire, dynamique, très recherchée en investissement immobilier:

Pourquoi investir à Toulon en quelques chiffres :


Population proche de 170 000 habitants,

Un fort developpement professionnel avec 69.2 % d'actifs,

Facultés et universités avec près de 17 000 étudiants,

Plusieurs futurs projets comme le nouveau parc urbain de 3 500 m2 ouvert sur la mer avec jardin, parcours sportifs, jeux pour enfants,
Sa future cité de l'innovation,
Son nouveau quai d'accueil des croisières.


Mais TOULON, c'est surtout un prix au M2 le moins cher de la Cote d'Azur !!!



VENTE EN NUE PROPRIETÉ,

Dame de 76 ans.

La vente en nue-proprieté vous permet l'acquisition de cet appartement à seulement 108 640 euros au lieu de 160 000 euros.

Le paiement se fait en un versement unique de 108 640 euros FAI.


Le conseil de l'expert viager Renée Costes :

Ville en pleine evolution,
Maitrise totale du prix,
Aucune charge,
Aucune taxe,
Aucune gestion.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 160 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 108 640 €
Bouquet (FAI)  : 108 640 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 160 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 108 640 €

Décote (DUH) 32%

Bouquet 68%

Rente cumulée 0%

Description

TOULON, Quartier Picot,

A deux pas des commerces, et services, proche du centre ville, dans une résidence fermée, avec vue sur le FARON, au 6 ème étage sur 7, cet appartement de 67 m2 environ, disposant :

1 séjour exposé sud avec terrasse fleurie,
1 cuisine équipée et aménagée, avec terrasse exposée sud,
2 chambres avec terrasses exposées nord,
1 salle de bain,
1 toilette indépendant.

1 garage est vendu avec l'appartement.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :72 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 8
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :600 €
Taxe foncière :1 300 €
Ordures ménagères :276 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Garage
  • Terrasse
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Toulon
  • Code postal : 83100
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 167 816