Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Toulon (83000)

Vente en nue propriété ⋅ Toulon (83000)

Réf. 421983298
Vente en nue propriété - Toulon

Vendeur Femme 77 ans

appartement / 3 Pièces / 73 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 107 725 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 155 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 107 725 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 31% ou 47 275 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

TOULON, ville portuaire, dynamique, très recherchée en investissement immobilier:

Pourquoi investir à Toulon en quelques chiffres :


Population proche de 170 000 habitants,

Un fort developpement professionnel avec 69.2 % d'actifs,

Facultés et universités avec près de 17 000 étudiants,

Plusieurs futurs projets comme le nouveau parc urbain de 3 500 m2 ouvert sur la mer avec jardin, parcours sportifs, jeux pour enfants,
Sa future cité de l'innovation,
Son nouveau quai d'accueil des croisières.


Mais TOULON, c'est surtout un prix au M2 le moins cher de la Cote d'Azur !!!


Vente en NUE PROPRIÈTÈ

DAME DE 77 ANS.


Achetez ce bien d'une valeur de 155 000 euros, payez le 107 725 euros FAI seulement, avec un paiement comptant.


Le conseil de l'expert viager Renée Costes :

Ville en plein developpement,
Maitrise totale du prix,
Aucune charge,
Aucune taxe,
Aucune gestion locative.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 155 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 107 725 €
Bouquet (FAI)  : 107 725 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 155 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 107 725 €

Décote (DUH) 31%

Bouquet 70%

Rente cumulée -1%

Description

TOULON, Quartier Picot,

A deux pas des commerces, et services, proche du centre ville, dans une résidence fermée, avec vue sur le FARON, au 4 ème étage sur 7, cet appartement de 67 m2 environ, disposant :

1 séjour exposé sud avec terrasse fleurie,
1 cuisine équipée et aménagée, avec terrasse exposée sud,
2 chambres avec terrasses exposées nord,
1 salle de bain,
1 toilette indépendant.

1 PARKING, et 1 CAVE sont vendus avec l'appartement.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :73 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :600 €
Taxe foncière :1 378 €
Ordures ménagères :256 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Toulon
  • Code postal : 83000
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 167 816