Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Vidauban (83550)

Viager libre ⋅ Vidauban (83550)

Réf. 421583146
Viager libre - Vidauban

Vendeur Femme 77 ans

maison / 7 Pièces / 180 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 434 100 €
  • Rente (/mois)  : 1 680 €
  • Valeur du bien : 630 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager Libre F 77 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de
630 000€ qui se décompose en un bouquet de 434 100€ FAI
et une rente mensuelle de 1 680€.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :630 000 €
Bouquet (FAI)  :434 100 €
Rente (/mois) :1 680 €
  • Âge Femme : 77 ans

Horizon d’investissement : entre 11 et 14 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 630 000 €

Bouquet 69%

Rente cumulée 31%

Description

A 4 kms du centre-ville de VIDAUBAN et des commerces.
Dans le plus beau quartier résidentiel, sur la D48 menant au Golfe de SAIN-TROPEZ.
Très belle propriété de 180 m2 habitables sur un terrain de
3 538 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle et sans aucun vis à vis sur le Massif des Maures.

Environnement résidentiel proche centre-ville et commerces.
Excellente exposition.
A terme, possibilité de division d'une parcelle constructible.
Protégée par une façade de 100 mètres avec 2 portails, la maison possède une piscine de 8,5x4 mètres entourée d'une large plage dallée, un parc arboré d'essences diverse, fruitiers et nombreux cactées, palmiers, des allées bordées de fontaines et cascade.
La maison se compose de 2 parties séparées par un garage/auvent pour 2 voitures.
La maison principale, de 98 m2 habitables se divise en un salon donnant sur une véranda de 18 m2, une grande salle à manger/salle de billard de 30 m2 donnant sur la terrasse et le patio.
Une jolie cuisine provençale équipée, une chambre, une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche balnéo un grand dressing et un wc indépendant.
La seconde partie se divise en 2 gîtes.
Le plus grand, de 54 m2, possède 7 couchages, un coin cuisine équipée, 2 douches et 2 wc.
Le second, de 27 M2, offre 3 couchages,une kitchenette, 1 douche et 1 wc.
L'ensemble de la propriété, maison principale et gîtes, bénéficie d'une climatisation réversible.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :180 m²
Nombre de pièces :7
Surface de terrain :3 538 m²
Année de construction :1990
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 800 €
Ordures ménagères :350 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Parking
  • Piscine
  • Veranda
  • Buanderie
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Atelier
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Climatisation
À proximité
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • Collège
  • Centre ville
  • Bus
  • Car
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

160

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

7

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Vidauban
  • Code postal : 83550
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 9 569
  • Transports : Bus, Car, Gare SNCF, Autoroute