Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Vidauban (83550)

Vente à terme occupée ⋅ Vidauban (83550)

Réf. 421883047
Vente à terme occupée - Vidauban

Vendeur Femme 83 ans

maison / 7 Pièces / 190 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 202 246 €
  • Mensualité (/mois)  : 926 €
  • Terme  : 9 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 429 949 €
  • Valeur occupée (FAI) : 302 254 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 30% ou 127 695 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ POUR CETTE MAISON OFFRANT
LA POSSIBILITÉ DE GITES

Vente à Terme occupée au profit d'une femme 83 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 270 008€, avec frais réduits, soit une décote de plus
de 37%, qui se décompose en un paiement comptant
de 202 246€ HAI et une mensualité de 926€ pendant 9 ans.

En cas de libération anticipée du bien avant le terme de paiement de 9 ans, la mensualité sera revalorisée de 20%.

En cas de libération anticipée du bien après le terme de paiement des 9 ans, une mensualité compensatoire de 350€ sera exigible.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 429 949 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 302 254 €
Bouquet (FAI)  : 202 246 €
Mensualité (/mois) : 926 €
  • Âge Femme : 83 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 429 949 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 302 254 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 47%

Mensualité cumulée 23%

Description

Vente à Terme occupée, F 83 ans.

A VIDAUBAN CENTRE-VAR

Dotée du magnifique PARC DE LOISIRS DE LA DRACENIE.

Une ville de plus de 12 000 habitants, en plein développement économique et démographique.

Un placement immobilier à l'avenir plus que certain.

A 5 minutes du centre-ville, commerces et toutes commodités

A 10 minutes de l'Autoroute A8.

A 15 minutes de la Gare TGV des ARCS EN PROVENCE.

A 1 heure de l'Aéroport NICE ∕ COTE D'AZUR.

A 30 minutes des plages du GOLFE DE SAINT-TROPEZ ou de la BAIE DE SAINT-RAPHAEL.

Dans un quartier calme et résidentiel, en haut d'une impasse, avec une vue dominante imprenable et plein SUD sur la plaine et les collines des Maures.

Belle propriété sur 2 niveaux de 190 m2 habitables sur terrain clos de 2 500 m2 joliment arboré d'essences méditerranéennes avec piscine couverte au chlore.

Le bien se compose:

- en rez de jardin, d'un appartement indépendant avec portail d'accès privé, comprenant une pièce à vivre, une cuisine séparée équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Les deux niveaux communiquent aussi par l'intérieur.

Au niveau supérieur, mais de plain-pied sur le haut du terrain:

- une entrée couverte avec véranda et jacuzzi, ouvrant sur un vaste salon / salle à manger avec cheminée insert et belle hauteur de plafond sous poutres avec un joli bureau en mezzanine.
Attenant, un cuisine américaine donnant, comme le salon sur une véranda plein SUD offrant une vue magnifique.

- côté nuit, , un couloir dessert 2 chambres dont une avec salle de bain intégrée, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant; les deux donnant sur le terrasse.

Près de la maison, une petite tour avec:

- en haut, un atelier d'artiste

- en bas, une cuisine d'été avec coin barbecue

le tout ouvrant sur une belle terrasse ombragée et la piscine.

A l'arrière du terrain, un champ d'oliviers abrite un beau cabanon en pierres sèches et un abri bois.

Chauffage électrique et climatisation réversible neuve

Double vitrage

Portail électrique avec interphone

L'ensemble des prestations, ainsi que l'environnement confèrent à l'ensemble un cadre de vie particulièrement privilégié.

De plus, la propriétaire est disposée à laisser la jouissance gracieuse de l'appartement en rez de jardin en Juillet ou Août durant une période à définir avec elle.

Une occasion rare à ne pas manquer et à visiter sans tarder.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :190 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 500 m²
Année de construction :1991
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 600 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Parking
  • Piscine
  • Veranda
À proximité
  • Parc
  • École
  • Crêche
  • Car
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

175

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

9

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Vidauban
  • Code postal : 83550
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 9 569
  • Transports : Car, Gare SNCF, Autoroute