Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Vidauban (83550)

Vente à terme occupée ⋅ Vidauban (83550)

Réf. 421883047
Vente à terme occupée - Vidauban

Vendeur Femme 81 ans

maison / 7 Pièces / 190 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 222 250 €
  • Rente (/mois)  : 813 €
  • Terme  : 9 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 430 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 310 030 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 28% ou 119 970 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vente à Terme occupée, Femme 82 ans.

En partant d'un prix de 430 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 277 780€, avec droits d'enregistrements réduits, qui se décompose en un paiement comptant de 222 250€ FAI et une mensualité de 813€ pendant 9 ans.

En cas de libération anticipée du bien avant le terme de paiement de 9 ans, la mensualité sera revalorisée de 25%.

En cas de libération anticipée du bien après le terme de paiement des 9 ans, une mensualité compensatoire de 350€ sera exigible.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente à terme occupée
Valeur du bien :430 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)310 030 €
Bouquet (FAI)  :222 250 €
Rente (/mois) :813 €
  • Âge Femme : 81 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 430 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 310 030 €

Décote (DUH) 28%

Bouquet 52%

Rente cumulée 20%

Description

Vente à Terme occupé, F 82 ans.

A VIDAUBAN CENTRE-VAR

A 5 minutes du centre-ville, commerces et toutes commodités

A 10 minutes de l'Autoroute A8

Dans un quartier calme et résidentiel, en haut d'une impasse, avec une vue dominante imprenable et plein SUD sur la plaine et les collines des Maures.

Belle propriété sur 2 niveaux de 190 m2 habitables sur terrain clos en fer forgé et joliment arboré d'essences méditerranéennes de 2500 m2 avec piscine couverte au chlore.

Le bien se compose:

- en rez de jardin, d'un appartement indépendant avec portail d'accès privé, comprenant une pièce à vivre, une cuisine séparée équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Les deux niveaux communiquent aussi par l'intérieur.

Au niveau supérieur, mais de plain-pied sur le haut du terrain:

- une entrée couverte avec véranda et jacuzzi, ouvrant sur un vaste salon / salle à manger avec cheminée insert et belle hauteur de plafond sous poutres avec un joli bureau en mezzanine.
Attenant, un cuisine américaine donnant, comme le salon sur une véranda plein SUD offrant une vue magnifique.

- côté nuit, , un couloir dessert 2 chambres dont une avec salle de bain intégrée, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant.

Près de la maison, une petite tour avec:
- en haut, un atelier d'artiste

- en bas, une cuisine d'été avec coin barbecue

le tout donnant sur une belle terrasse ombragée et la piscine.

A l'arrière du terrain, un champ d'oliviers abrite un beau cabanon en pierres sèches et un abri bois.

Chauffage électrique et climatisation réversible

Double vitrage

Portail électrique avec interphone

L'ensemble des prestations, ainsi que l'environnement confèrent à l'ensemble un cadre de vie particulièrement privilégié.

De plus, la propriétaire est disposée à laisser la jouissance gracieuse de l'appartement en rez de jardin en Juillet ou Août durant une période à définir avec elle.

Chose très rare.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :190 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 500 m²
Année de construction :1991
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 600 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Piscine
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Abri de jardin
  • Atelier
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Autoroute
  • Car
  • Parc
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

175

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

9

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Vidauban
  • Code postal : 83550
  • Dép. : VAR
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 9 569
  • Transports : Car, Gare SNCF, Autoroute