Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Réf. 421884017
Viager occupé - Avignon

Vendeur Femme 71 ans

appartement / 2 Pièces / 50 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 11%

Rente cumulée 34%

Description

AVIGNON, intra-muros. Au coeur du quartier le plus recherché, situation exceptionnel pour ce bel appartement sans vis à vis, situé dans une petite copropriété calme et sécurisée. A la beauté de l'authenticité de la rue, il faut y ajouter le confort d'un environnement calme, un ascenseur et un parking sous-terrain. Situé au deuxième étage sur quatre, ce bien de 49,66 m² comprend, un hall d'entrée, un salon séjour ouvert sur un balcon fermé, une cuisine séparée, une chambre, un couloir avec placards. Possibilité de revenus de la location du parking de 62 € mensuel pour l'acheteur. A saisir absolument.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :50 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1980
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Bateau
  • Tramway
  • Aeroport
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Bus
  • Car

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Avignon
  • Code postal : 84000
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 92 454
  • Transports : Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car, Bateau