Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Réf. 421884034
Viager occupé - Avignon

Vendeur Homme 78 ans

appartement / 2 Pièces / 67 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 31%

Rente cumulée 30%

Description

Avignon, surnommée «  la citée des Papes », c'est l'une des rares villes de France à avoir conservé ses remparts, son centre historique. En toile de fond le Mont Ventoux et son fameux « Pont d'Avignon ». La renommée de « Son festival » véritable vitrine artistique et culturelle, son quartier étudiant et son université. Bel appartement, proche de toute commodité offrant de beaux volumes et un garage. Possibilité d'une troisième chambre. Opportunité à saisir rapidement.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :67 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1971
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • École
  • Centre ville
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Commerces
  • Car
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Avignon
  • Code postal : 84000
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 92 454
  • Transports : Car, Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute