Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Réf. 421984018
Viager occupé - Avignon

Vendeur Homme 71 ans

appartement / 2 Pièces / 46 m²

Viager occupé - Avignon Viager occupé - Avignon Viager occupé - Avignon Viager occupé - Avignon Viager occupé - Avignon Viager occupé - Avignon Viager occupé - Avignon Viager occupé - Avignon Viager occupé - Avignon Viager occupé - Avignon Viager occupé - Avignon Viager occupé - Avignon
 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 11%

Rente cumulée 40%

Description

BIEN ACTUELLEMENT EN OFFRE D ACHAT
AVIGNON (84) Intra-muros / quartier résidentiel proche préfecture
T2 récent en 1er étage dans une petite copropriété calme en intra muros côté / chauffage central gaz / climatisé, avec ascenseur

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :46 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
À proximité
  • Bus
  • Centre ville
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Car

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Avignon
  • Code postal : 84000
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 92 454
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF