Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Réf. 421684001
Viager occupé - Avignon

Vendeur Femme 92 ans

appartement / 3 Pièces / 70 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 30%

Rente cumulée 42%

Description

Proche de toutes commodités, appartement ensoleillé et calme, au dernier étage avec ascenseur et vue dégagée. Composé d'un hall d'entrée, un cellier, une cuisine séparée, un séjour ouvert sur balcon, deux chambres, une salle de bain et un cabinet de toilettes. Appartement fonctionnel et très agréable. A visiter en priorité.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1975
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Balcon
À proximité
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • École
  • Autoroute
  • Collège
  • Bus
  • RER
  • Lycée

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Avignon
  • Code postal : 84000
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 92 454
  • Transports : Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, RER, Bus