Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Réf. 421884037
Viager occupé - Avignon

Vendeur Femme 77 ans

appartement / 3 Pièces / 64 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 62%

Rente cumulée 0%

Description

Avignon, «  la citée des Papes », ses remparts et son centre historique. En toile de fond le Mont Ventoux et son fameux « Pont d'Avignon ». La renommée de « Son festival » véritable vitrine artistique et culturelle, son quartier étudiant et son université. Avignon intra muros. Dans résidence sécurisé pleine de charme. Un très bel appartement, avec vue dégagée sur les remparts sans vis à vis. Proche de toute commodité offrant de beaux volumes, de la luminosité et du cachet. Offrez-vous le calme, le confort et l'environnement exceptionnel d'un appartement de standing. Une terrasse, une cuisine séparée, deux chambres,un ascenseur, la climatisation et le chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle. A saisir absolument.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :64 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :2001
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Gare SNCF
  • Collège
  • Autoroute
  • Bus
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car
  • Tramway
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Aeroport

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Avignon
  • Code postal : 84000
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 92 454
  • Transports : Bus, Car, Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute