Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Réf. 421884037
Viager occupé - Avignon

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 3 Pièces / 64 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 102 743 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 165 714 €
  • Valeur occupée (FAI) : 102 743 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 38% ou 62 971 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Bien d'exception, avec ce bel appartement Avignon intra-muros, avec une vue exceptionnelle. Offrez vous le calme, le confort et un environnement plein de cachet. Proche de toute commodité, gare TGV, accès autoroute.
Viager occupé, en partant d'une valeur du bien à 165 714 €, vous achetez ce bien à prix réduit, sur la base d'une valeur occupée FAI de 102 743 €, moyennant le versement d'un bouquet sec sans rente FAI de 102 743 €. Si libération anticipée rente mensuelle de 135 €. A voir en priorité.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 165 714 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 102 743 €
Bouquet (FAI)  : 102 743 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 165 714 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 102 743 €

Décote (DUH) 38%

Bouquet 62%

Rente cumulée 0%

Description

Avignon, «  la citée des Papes », ses remparts et son centre historique. En toile de fond le Mont Ventoux et son fameux « Pont d'Avignon ». La renommée de « Son festival » véritable vitrine artistique et culturelle, son quartier étudiant et son université. Avignon intra muros. Dans résidence sécurisé pleine de charme. Un très bel appartement, avec vue dégagée sur les remparts sans vis à vis. Proche de toute commodité offrant de beaux volumes, de la luminosité et du cachet. Offrez-vous le calme, le confort et l'environnement exceptionnel d'un appartement de standing. Une terrasse, une cuisine séparée, deux chambres,un ascenseur, la climatisation et le chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle. A saisir absolument.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :64 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :2001
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :375 €
Taxe foncière :1 134 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • Bus
  • Car
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Centre ville
  • Tramway
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

125

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

65

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1500 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Avignon
  • Code postal : 84000
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 92 454
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Tramway, Aeroport, Gare SNCF