Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Avignon (84000)

Vente à terme occupée ⋅ Avignon (84000)

Réf. 201384013
Vente à terme occupée - Avignon

Vendeur Homme 85 ans

maison / 6 Pièces / 111 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 57 562 €
  • Rente (/mois)  : 990 €
  • Terme  : 7 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 184 863 €
  • Valeur occupée (FAI) : 145 672 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 21% ou 39 191 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Bonne opportunité d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER Viager Occupé Homme 85 Ans.
En partant d'un montant de 184 863 €, vous achetez ce sur la base seulement de sa valeur occupée de 145 672 FAI €. (frais de notaire diminués).
Vous en deviendrez l’heureux propriétaire en versant un bouquet de 57 562 € F.A.I. et une rente mensuelle de 990 €
pendant 89 mois

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 184 863 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 145 672 €
Bouquet (FAI)  : 57 562 €
Rente (/mois) : 990 €
  • Âge Homme : 85 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 184 863 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 145 672 €

Décote (DUH) 21%

Bouquet 31%

Rente cumulée 48%

Description

Coquette maison de plain pied de 111 M² sur un terrain clos et arboré de 664 M²
3 chambres, salon et salle à manger, salle d'eau, toilette, un bureau indépendant.
Proche Agroparc, aéroport, autoroute et zone commerciale

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :111 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :664 m²
Année de construction :1980
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 944 €
Ordures ménagères :369 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Buanderie
  • Abri de jardin
  • Atelier
À proximité
  • Crêche
  • Centre ville
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Bus
  • Car
  • Parc

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

10

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

10

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Avignon
  • Code postal : 84000
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 92 454
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF