Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Viager occupé ⋅ Avignon (84000)

Réf. 201384013
Viager occupé - Avignon

Vendeur Homme 85 ans

maison / 6 Pièces / 111 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 57 215 €
  • Rente (/mois)  : 890 €
  • Valeur du bien : 181 207 €
  • Valeur occupée : 123 764 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 32% ou 57 443 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

AVIGNON(84) Festival, luberon, aéroport et autoroutes secteur Montfavet, dans un environnement privilégié calme et en fond d'impasse
Bonne opportunité d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER Viager Occupé Homme 84 Ans.
En partant d'un montant de 181 207 €, vous achetez ce sur la base seulement de sa valeur occupée de 123 764 €. (frais de notaire diminués).
Vous en deviendrez l’heureux propriétaire en versant un bouquet de 57 215 € F.A.I. et une rente mensuelle de 890 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un investissement patrimonial sûr et rentable, non fiscalisé, sans frais de gestion ni risques liés à la location.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 181 207 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 123 764 €
Bouquet (FAI)  : 57 215 €
Rente (/mois) : 890 €
  • Âge Homme : 85 ans

Horizon d’investissement : entre 4 et 7 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 181 207 €
Valeur d’achat occupée : 123 764 €

Décote (DUH) 32%

Bouquet 32%

Rente cumulée 36%

Description

AVIGNON(84) Festival, luberon, aéroport et autoroutes secteur Montfavet, dans un environnement privilégié calme et en fond d'impasse
Coquette maison de plain pied de 111 M² sur un terrain clos et arboré de 664 M²
3 chambres, salon et salle à manger, salle d'eau, toilette, un bureau indépendant.
Proche Agroparc, aéroport, autoroute et zone commerciale

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :111 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :664 m²
Année de construction :1980
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 944 €
Ordures ménagères :369 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Buanderie
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Parking
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Car
  • Gare SNCF
  • École
  • Hopital
  • Crêche
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Aeroport
  • Parc
  • Lycée

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

10

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

10

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Avignon
  • Code postal : 84000
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 92 454
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car, Aeroport