Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Cadenet (84160)

Viager occupé ⋅ Cadenet (84160)

Réf. 421884083
Viager occupé - Cadenet

Vendeur Homme 72 ans

appartement / 3 Pièces / 100 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 54 185 €
  • Rente (/mois)  : 200 €
  • Valeur du bien : 135 100 €
  • Valeur occupée : 72 278 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 47% ou 62 822 €

Viager occupé - Cadenet Viager occupé - Cadenet Viager occupé - Cadenet Viager occupé - Cadenet Viager occupé - Cadenet Viager occupé - Cadenet Viager occupé - Cadenet Viager occupé - Cadenet Viager occupé - Cadenet Viager occupé - Cadenet Viager occupé - Cadenet Viager occupé - Cadenet

Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Perché au cœur du Lubéron entre Pertuis et Lourmarin , Cadenet offre un très beau panorama sur la Durance avec son château Féodal, son théâtre de verdure , ses soirées musicales et son plan d'eau.

Viager occupé par homme de 72 ans

En partant d'une valeur libre de 135.100 euros,
vous achèterez ce bien sur la base fiscale de 72.278 euros ,en versant un bouquet de 54.185 euros FAI et une rente de 200 euros

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 100 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 72 278 €
Bouquet (FAI)  : 54 185 €
Rente (/mois) : 200 €
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d’investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 135 100 €
Valeur d’achat occupée : 72 278 €

Décote (DUH) 47%

Bouquet 40%

Rente cumulée 13%

Description

Perché au cœur du Lubéron entre Pertuis et Lourmarin , Cadenet offre un très beau panorama sur la Durance avec son château Féodal, son théâtre de verdure , ses soirées musicales et son plan d'eau.

Appartement de caractère de 100 m² au sol
dans une maison de village composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine, chambre, salle d'eau, toilette et au rez de chaussée la surface se décline en deux ateliers, petite cuisine et garage

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 2
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Taxe foncière :370 €
Ordures ménagères :114 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Remise
  • Atelier
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

126

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cadenet
  • Code postal : 84160
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 3 950