Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Carpentras (84200)

Viager occupé ⋅ Proche de Carpentras (84200)

Réf. 421884055
Viager occupé - Carpentras

Vendeur Femme 73 ans

maison / 5 Pièces / 148 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 153 900 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 270 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 153 900 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 116 100 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager occupé, dame 72 ans.
A 10 km de Carpentras, au pied d'une village provençal typique, une maison pleine de charme, de cachet, dans son écrin de nature. ECO HABITAT.
En partant d'une valeur libre du bien de 270 000 €, effet de levier avec la facilité de paiement. Vous achetez ce bien à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 130 950 € FAI, moyennant le versement d'un bouquet sec de 153 900 € FAI. Si libération anticipée, mise en place d'une rente mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 270 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 153 900 €
Bouquet (FAI)  : 153 900 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 270 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 153 900 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 57%

Rente cumulée 0%

Description

Proche de Carpentras.
Entre Mont Ventoux et Lubéron, Le Beaucet, un village provençal amarré à sa falaise, sous la protection de son château, dans un écrin de nature. Une maison d'habitation en copropriété ECO HABITAT, lovée dans la nature avec le village en toile de fond. Entourée d'oliviers, de cerisiers, de chênes… Belle maison offrant une cuisine/séjour/salon ouverts sur la terrasse, quatre chambres à l'étage. Une terrasse et un jardin privatifs. Des combles aménageables. Des dépendances collectives, un potager, une piscine. Un art de vivre dans le partage, la nature et la quiétude.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :148 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :180 m²
Année de construction :1700
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :500 €
Taxe foncière :1 000 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :bois granule ou pellets
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Hangar
  • Parking
  • Buanderie
  • Dépendances
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

145

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

25

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Carpentras
  • Code postal : 84200
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 27 451