Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

Viager occupé ⋅ Proche de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

Réf. 421984090
Viager occupé - L'Isle-sur-la-Sorgue

Vendeur Femme 70 ans

appartement / 3 Pièces / 70 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 71 755 €
  • Rente (/mois)  : 250 €
  • Valeur du bien : 229 000 €
  • Valeur occupée : 98 241 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 57% ou 130 759 €

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Contacter Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Bénéficiez d’une réduction immédiate de 56 %, en achetant ce bel appartement.

A 6 km de L'Isle sur la Sorgue et à 18 km d'Avignon. situation idéale pour ce bel appartement au premier étage, dans une petite résidence sécurisée et calme. LE THOR est une charmante petite ville située aux bords de la Sorgue, au coeur du pays des Monts de Vaucluse.

Achetez en Provence : un appartement cosy avec une belle terrasse, dans un secteur très prisé.


Bénéficiez d’une réduction immédiate de 56 % en achetant ce bien au prix de seulement 101 890 €, alors que sa valeur libre est de 229 000 €.
Profitez d'un effet de levier en ne payant comptant que 71 755 euros FAI et 250 € de rente mensuelle.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif dans le Sud de la France, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 229 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 98 241 €
Bouquet (FAI)  : 71 755 €
Rente (/mois) : 250 €
  • Âge Femme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 229 000 €
Valeur d'achat occupée : 98 241 €

Décote (DUH) 57%

Bouquet 31%

Rente cumulée 12%

Description

Viager occupé.
Offrez vous à prix réduit un bel appartement en Provence.
A 6 km de L'Isle sur la Sorgue et à 18 km d'Avignon, LE THOR Comptant désormais environ 9000 habitants grâce à une extension des zones urbanisées de son territoire, Le Thor a préservé un patrimoine historique très riche, notamment au sein de son enceinte fortifiée entre les bras de la Sorgue.

situation idéale pour ce bel appartement au premier étage, dans une petite résidence sécurisée et calme.
Cet appartement cosy de plain pied vous offre un salon séjour cuisine ouvert sur une belle terrasse, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, deux places de parking et un garage.

Proche du centre ville et de toutes ses commodités,cela vous permet de profiter de la beauté des lieux sans subir le flux des touristes.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :2007
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :382 €
Taxe foncière :819 €
Ordures ménagères :182 €
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Garage
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

125

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

25

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1528 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : L'Isle-sur-la-Sorgue
  • Code postal : 84800
  • Dép. : VAUCLUSE
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Habitants : 18 015